臺北市南港區松河街292號2F/15F
2014-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,050 萬 70.5 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物23.6 坪
公設比36.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 玉成段三小段 243 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 104.5
松河街中位 60
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 低 33%比松河街中位 高 18%比南港區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。