臺北市中正區水源路61號5F/11F
2024-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 114.2 萬/坪 × 11.38 坪
權狀坪數11.38 坪
主建物7.37 坪
公設比33.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.38 坪
└ 主建物 7.37 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪11.38 坪
土地坐落 河堤段三小段 667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.2 萬/坪
本筆成交 114.2
本棟中位 92.3
水源路中位 63.1
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 24%比水源路中位 高 81%比中正區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+18%
2026 年推估1,538 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 5F/11F 1房1廳1衛 · 10.08 坪 121.5 萬/坪總 1,225 萬 2024-06-15 4F/11F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 89.8 萬/坪總 915 萬 2024-05-01 8F/11F 1房1廳1衛 · 20.61 坪 72.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-17 10F/11F 0房0廳0衛 · 11.11 坪 124.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-01-02 5F/11F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 100.1 萬/坪總 1,180 萬 2023-10-16 9F/11F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 106 萬/坪總 1,400 萬 2022-05-24 8F/11F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 64.3 萬/坪總 1,325 萬 2022-05-09 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 100.2 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。