臺北市內湖區星雲街92號12F/14F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,620 萬 87.9 萬/坪 × 71.67 坪
權狀坪數71.67 坪
主建物36.5 坪
公設比33%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 71.67 坪
└ 主建物 36.5 坪
└ 公設等 35.17 坪
土地持分 13.83 坪
0 坪71.67 坪
土地坐落 康寧段四小段 277 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,620 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,370 萬
單價 87.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
本棟中位 66.2
星雲街中位 67.7
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 33%比星雲街中位 高 30%比內湖區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,620 萬
+0%
2026 年推估5,636 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,074 萬
貸款（8 成）4,296 萬
每月月付160,945 元
30 年總利息1,498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-27 12F/14F 4房2廳3衛 · 72.54 坪 66.2 萬/坪總 4,800 萬 2017-03-29 12F/14F 3房2廳3衛 · 71.67 坪 66.8 萬/坪總 4,330 萬 2016-12-24 6F/14F 4房2廳2衛 · 74.12 坪 51.3 萬/坪總 3,800 萬 2016-01-14 7F/14F 4房2廳2衛 · 73.4 坪 10.5 萬/坪總 769 萬 2015-08-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 84.45 坪 55.7 萬/坪總 4,700 萬 2015-03-02 10F/14F 4房2廳2衛 · 74.12 坪 66.1 萬/坪總 4,900 萬 2014-09-05 10F/14F 5房2廳3衛 · 73.21 坪 65.7 萬/坪總 4,810 萬 2013-05-22 13F/14F 4房2廳1衛 · 72.04 坪 67.3 萬/坪總 4,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。