臺北市內湖區星雲街92號6F/14F
2016-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 51.3 萬/坪 × 74.12 坪
權狀坪數74.12 坪
主建物36.99 坪
公設比44.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.12 坪
└ 主建物 36.99 坪
└ 公設等 37.13 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪74.12 坪
土地坐落 康寧段三小段 653-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 66.2
星雲街中位 67.6
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 23%比星雲街中位 低 24%比內湖區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 12F/14F 3房2廳3衛 · 71.67 坪 87.9 萬/坪總 5,620 萬 2021-04-27 12F/14F 4房2廳3衛 · 72.54 坪 66.2 萬/坪總 4,800 萬 2017-03-29 12F/14F 3房2廳3衛 · 71.67 坪 66.8 萬/坪總 4,330 萬 2016-01-14 7F/14F 4房2廳2衛 · 73.4 坪 10.5 萬/坪總 769 萬 2015-08-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 84.45 坪 55.7 萬/坪總 4,700 萬 2015-03-02 10F/14F 4房2廳2衛 · 74.12 坪 66.1 萬/坪總 4,900 萬 2014-09-05 10F/14F 5房2廳3衛 · 73.21 坪 65.7 萬/坪總 4,810 萬 2013-05-22 13F/14F 4房2廳1衛 · 72.04 坪 67.3 萬/坪總 4,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。