臺北市文山區興隆路二段194號7F/8F
2013-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 14.9 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物20.26 坪
公設比21.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 興安段二小段 46 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 42.1
興隆路二段中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 65%比興隆路二段中位 低 72%比文山區 2013 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣案件
同址其他成交（6 筆）
2024-07-05 3F/8F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 54.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-02 2F/8F 1房0廳1衛 · 28.49 坪 50.9 萬/坪總 1,450 萬 2018-09-03 5F/8F 4房2廳2衛 · 49.45 坪 36.4 萬/坪總 1,800 萬 2017-12-09 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 38 萬/坪總 1,628 萬 2015-12-04 2F/8F 2房1廳1衛 · 28.49 坪 42.1 萬/坪總 1,200 萬 2014-01-17 1F/8F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 55 萬/坪總 2,371 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。