臺北市文山區興隆路二段194號2F/8F
2017-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 38 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物30.3 坪
公設比21.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 興安段二小段 72 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 42.1
興隆路二段中位 52.4
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 10%比興隆路二段中位 低 27%比文山區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-07-05 3F/8F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 54.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-02 2F/8F 1房0廳1衛 · 28.49 坪 50.9 萬/坪總 1,450 萬 2018-09-03 5F/8F 4房2廳2衛 · 49.45 坪 36.4 萬/坪總 1,800 萬 2015-12-04 2F/8F 2房1廳1衛 · 28.49 坪 42.1 萬/坪總 1,200 萬 2014-01-17 1F/8F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 55 萬/坪總 2,371 萬 2013-03-04 7F/8F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 14.9 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。