臺北市文山區興隆路二段194號5F/8F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 36.4 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物33.81 坪
公設比21.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 49.45 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪49.45 坪
土地坐落 興安段二小段 72 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 42.1
興隆路二段中位 52.4
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 14%比興隆路二段中位 低 31%比文山區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+23%
2026 年推估2,216 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-07-05 3F/8F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 54.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-02 2F/8F 1房0廳1衛 · 28.49 坪 50.9 萬/坪總 1,450 萬 2017-12-09 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 38 萬/坪總 1,628 萬 2015-12-04 2F/8F 2房1廳1衛 · 28.49 坪 42.1 萬/坪總 1,200 萬 2014-01-17 1F/8F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 55 萬/坪總 2,371 萬 2013-03-04 7F/8F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 14.9 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。