臺北市中山區新生北路一段69之1號8F/9F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 85.6 萬/坪 × 10.17 坪
權狀坪數10.17 坪
主建物3.67 坪
公設比48.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 10.17 坪
└ 主建物 3.67 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪10.17 坪
土地坐落 長安段三小段 769 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 85.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 86.8
新生北路一段中位 64.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 1%比新生北路一段中位 高 34%比中山區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+15%
2026 年推估1,001 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。