臺北市中山區新生北路一段69之1號2F/9F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 843 萬 109.2 萬/坪 × 7.72 坪
權狀坪數7.72 坪
主建物3.62 坪
公設比33.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 7.72 坪
└ 主建物 3.62 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪7.72 坪
土地坐落 長安段三小段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.2 萬/坪
本筆成交 109.2
本棟中位 86.8
新生北路一段中位 64.1
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 26%比新生北路一段中位 高 70%比中山區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交843 萬
+2%
2026 年推估857 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。