臺北市南港區園區街3號2F/21F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 32,089 萬 88.9 萬/坪 × 445.49 坪
權狀坪數445.49 坪
主建物227.27 坪
公設比34.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 445.49 坪
└ 主建物 227.27 坪
└ 公設等 218.22 坪
土地持分 77.06 坪
0 坪445.49 坪
土地坐落 經貿段 61-1 地號
價格拆解
成交總價32,089 萬
其中車位−1,430 萬
扣車位後房價30,659 萬
單價 88.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 51.3
園區街中位 64.3
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 73%比園區街中位 高 38%比南港區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交32,089 萬
+11%
2026 年推估35,703 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,132 萬
貸款（8 成）24,527 萬
每月月付918,887 元
30 年總利息8,553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,430 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 20F/21F 0房2廳0衛 · 788.68 坪 75.1 萬/坪總 48,889 萬 2025-10-13 4F/21F 0房0廳0衛 · 303.75 坪 61.8 萬/坪總 18,764 萬 2025-05-21 4F/21F 0房0廳0衛 · 303.75 坪 70.9 萬/坪總 17,676 萬 2024-05-09 14F/21F 0房0廳0衛 · 242.8 坪 64.3 萬/坪總 15,600 萬 2024-03-21 16F/21F 7房2廳0衛 · 388.56 坪 77.6 萬/坪總 25,000 萬 2024-01-11 14F/21F 0房0廳0衛 · 252.31 坪 57.7 萬/坪總 14,550 萬 2023-07-27 2F/21F 0房0廳0衛 · 281.82 坪 74.2 萬/坪總 20,921 萬 2023-02-23 12F/21F 0房0廳0衛 · 311.17 坪 66.6 萬/坪總 16,972 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。