臺北市南港區園區街3號20F/21F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 48,889 萬 75.1 萬/坪 × 788.68 坪
權狀坪數788.68 坪
主建物406.05 坪
公設比34.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 788.68 坪
└ 主建物 406.05 坪
└ 公設等 382.63 坪
土地持分 137.71 坪
0 坪788.68 坪
價格拆解
成交總價48,889 萬
其中車位−2,600 萬
扣車位後房價46,289 萬
單價 75.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 51.3
園區街中位 64.3
南港區 2026 年中位 79.4
比本棟中位 高 46%比園區街中位 高 17%比南港區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,258 萬
貸款（8 成）37,031 萬
每月月付1,387,338 元
30 年總利息12,913 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（2,600 萬）
備註：土地價款：新台幣427396598元。建物價款：新台幣61492290元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。