臺北市南港區園區街3號4F/21F
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 17,676 萬 70.9 萬/坪 × 303.75 坪
權狀坪數303.75 坪
主建物152.84 坪
公設比34.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 303.75 坪
└ 主建物 152.84 坪
└ 公設等 150.91 坪
土地持分 51.8 坪
0 坪303.75 坪
土地坐落 經貿段 61-1 地號
價格拆解
成交總價17,676 萬
其中車位−1,225 萬
扣車位後房價16,451 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 51.3
園區街中位 64.3
南港區 2025 年中位 79.1
比本棟中位 高 38%比園區街中位 高 10%比南港區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交17,676 萬
+1%
2026 年推估17,784 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,290 萬
貸款（8 成）13,161 萬
每月月付493,056 元
30 年總利息4,589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,225 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。