臺北市萬華區西寧南路285號7F/13F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 72.2 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物22.71 坪
公設比33.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 漢中段二小段 47 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 75.4
西寧南路中位 61
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 低 4%比西寧南路中位 高 18%比萬華區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-06 6F/13F 1房1廳1衛 · 34.7 坪 76.9 萬/坪總 2,669 萬 2023-08-07 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 71 萬/坪總 2,850 萬 2022-10-06 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 72.2 萬/坪總 2,900 萬 2019-04-07 2F/13F 0房0廳0衛 · 31.69 坪 62.3 萬/坪總 1,975 萬 2019-03-22 3F/13F 0房0廳0衛 · 37.04 坪 61 萬/坪總 2,260 萬 2015-12-18 9F/13F 2房1廳2衛 · 36.06 坪 80.7 萬/坪總 2,830 萬 2014-06-29 8F/13F 0房0廳0衛 · 34.7 坪 77.9 萬/坪總 2,630 萬 2014-05-30 4F/13F 0房0廳0衛 · 34.7 坪 75.4 萬/坪總 2,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。