臺北市萬華區西寧南路285號2F/13F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 62.3 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物19.43 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 漢中段二小段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 75.4
西寧南路中位 61
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 17%比西寧南路中位 高 2%比萬華區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,975 萬
+27%
2026 年推估2,501 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。