臺北市萬華區西寧南路285號9F/13F
2015-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 80.7 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物20.06 坪
公設比39.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 漢中段二小段 47 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 80.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 75.4
西寧南路中位 61
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 高 7%比西寧南路中位 高 32%比萬華區 2015 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。