臺北市北投區尊賢街239巷7號6F/7F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 76.3 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物11.66 坪
公設比31.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 立農段四小段 349 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 76.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 70.1
尊賢街中位 51.4
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 9%比尊賢街中位 高 48%比北投區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,210 萬
+3%
2026 年推估2,268 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.81 坪 62.5 萬/坪總 1,300 萬 2022-06-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 74.8 萬/坪總 2,050 萬 2020-06-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 15.7 坪 70.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-30 4F/7F 2房1廳1衛 · 15.7 坪 65.6 萬/坪總 1,030 萬 2019-01-17 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 65.8 萬/坪總 1,200 萬 2016-08-30 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 57.8 萬/坪總 860 萬 2014-11-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 12.29 坪 70 萬/坪總 860 萬 2013-05-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 54 萬/坪總 1,565 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。