臺北市北投區尊賢街239巷7號3F/7F
2016-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 57.8 萬/坪 × 16.58 坪
權狀坪數16.58 坪
主建物5.09 坪
公設比49.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 16.58 坪
└ 主建物 5.09 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪16.58 坪
土地坐落 立農段四小段 349 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價710 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 70.1
尊賢街中位 51.4
北投區 2016 年中位 47.8
比本棟中位 低 18%比尊賢街中位 高 12%比北投區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人有兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。