臺北市北投區尊賢街239巷7號3F/7F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 62.5 萬/坪 × 20.81 坪
權狀坪數20.81 坪
主建物12.22 坪
公設比31.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.81 坪
└ 主建物 12.22 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪20.81 坪
土地坐落 立農段四小段 349 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 70.1
尊賢街中位 51.2
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 11%比尊賢街中位 高 22%比北投區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+7%
2026 年推估1,392 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 76.3 萬/坪總 2,210 萬 2022-06-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 74.8 萬/坪總 2,050 萬 2020-06-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 15.7 坪 70.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-30 4F/7F 2房1廳1衛 · 15.7 坪 65.6 萬/坪總 1,030 萬 2019-01-17 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 65.8 萬/坪總 1,200 萬 2016-08-30 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 57.8 萬/坪總 860 萬 2014-11-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 12.29 坪 70 萬/坪總 860 萬 2013-05-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 54 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。