臺北市中山區林森北路428號
2014-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 60 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物40.86 坪
公設比17.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 40.86 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 中山段三小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 49.8
林森北路中位 59
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 20%比林森北路中位 高 2%比中山區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。