臺北市中山區林森北路428號4F/12F
2016-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 45.9 萬/坪 × 11.54 坪
權狀坪數11.54 坪
主建物9.41 坪
公設比18.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.54 坪
└ 主建物 9.41 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪11.54 坪
土地坐落 中山段三小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 49.8
林森北路中位 59.1
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 8%比林森北路中位 低 22%比中山區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-30 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.54 坪 58.9 萬/坪總 680 萬 2017-07-20 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 49.9 萬/坪總 526 萬 2017-04-07 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 55 萬/坪總 580 萬 2015-06-26 4F/12F 2房1廳1衛 · 17.25 坪 54.2 萬/坪總 935 萬 2014-12-17 10F/12F 0房0廳2衛 · 28.79 坪 46.9 萬/坪總 1,350 萬 2014-11-08 0房0廳1衛 · 52.54 坪 60 萬/坪總 3,150 萬 2014-08-13 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.53 坪 48.2 萬/坪總 508 萬 2014-01-08 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 50.3 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。