臺北市中山區林森北路428號10F/12F
2014-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 46.9 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物23.51 坪
公設比18.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 中山段三小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 49.8
林森北路中位 59.1
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 6%比林森北路中位 低 21%比中山區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。