臺北市中山區林森北路428號4F/12F
2015-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 54.2 萬/坪 × 17.25 坪
權狀坪數17.25 坪
主建物14.09 坪
公設比18.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.25 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪17.25 坪
土地坐落 中山段三小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 49.8
林森北路中位 59.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 9%比林森北路中位 低 8%比中山區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。