臺北市大同區延平北路二段247巷28號6F/12F
2014-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,120 萬 47 萬/坪 × 87.6 坪
權狀坪數87.6 坪
主建物40.81 坪
公設比42.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 87.6 坪
└ 主建物 40.81 坪
└ 公設等 46.79 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪87.6 坪
土地坐落 延平段一小段 104 地號
價格拆解
成交總價4,120 萬
扣車位後房價4,120 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 58.9
延平北路二段中位 57.2
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 20%比延平北路二段中位 低 18%比大同區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。