臺北市大同區延平北路二段247巷28號5F/12F
2016-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 41.6 萬/坪 × 67.82 坪
權狀坪數67.82 坪
主建物40.81 坪
公設比28.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 67.82 坪
└ 主建物 40.81 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪67.82 坪
土地坐落 延平段一小段 104 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 58.9
延平北路二段中位 57.3
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 29%比延平北路二段中位 低 27%比大同區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含獨立產權車位
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。