臺北市大同區延平北路二段247巷28號8F/12F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,218 萬 59.1 萬/坪 × 65.11 坪
權狀坪數65.11 坪
主建物52.21 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.11 坪
└ 主建物 52.21 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪65.11 坪
土地坐落 延平段一小段 104 地號
價格拆解
成交總價3,218 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,968 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 58.9
延平北路二段中位 57.4
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 0%比延平北路二段中位 高 3%比大同區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,218 萬
+19%
2026 年推估3,825 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。