臺北市大同區延平北路二段247巷28號7F/12F
2026-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,376 萬 27.4 萬/坪 × 50.23 坪
權狀坪數50.23 坪
主建物37.4 坪
公設比13%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 50.23 坪
└ 主建物 37.4 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪50.23 坪
土地坐落 延平段一小段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 58.9
延平北路二段中位 57.2
大同區 2026 年中位 83.5
比本棟中位 低 53%比延平北路二段中位 低 52%比大同區 2026 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,101 萬
每月月付41,240 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。