臺北市大安區通化街111號3F/7F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 80.7 萬/坪 × 13.13 坪
權狀坪數13.13 坪
主建物11.59 坪
公設比11.7%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 13.13 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪13.13 坪
土地坐落 通化段二小段 956 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 77.6
通化街中位 71.4
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 4%比通化街中位 高 13%比大安區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
+3%
2026 年推估1,094 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。