臺北市大安區通化街111號4F/7F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 77.6 萬/坪 × 21.66 坪
權狀坪數21.66 坪
主建物17.67 坪
公設比18.4%
這筆買到什麼
建物 21.66 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪21.66 坪
土地坐落 通化段二小段 956 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 77.6
通化街中位 71.4
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比通化街中位 高 9%比大安區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+13%
2026 年推估1,893 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。