臺北市大安區通化街111號5F/7F
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 84.5 萬/坪 × 21.66 坪
權狀坪數21.66 坪
主建物17.67 坪
公設比18.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 21.66 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪21.66 坪
土地坐落 通化段二小段 956 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 77.6
通化街中位 71.5
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 9%比通化街中位 高 18%比大安區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,830 萬
+7%
2026 年推估1,951 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 3F/7F 1房2廳1衛 · 13.13 坪 91.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.13 坪 80.7 萬/坪總 1,060 萬 2021-07-10 4F/7F 3房1廳1衛 · 21.66 坪 77.6 萬/坪總 1,680 萬 2020-02-19 4F/7F 4房2廳2衛 · 36.74 坪 70.2 萬/坪總 2,580 萬 2018-05-01 7F/7F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 77 萬/坪總 1,668 萬 2018-03-31 5F/7F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 71.6 萬/坪總 1,550 萬 2014-06-18 7F/7F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 77.6 萬/坪總 1,680 萬 2012-08-21 4F/7F 4房2廳2衛 · 36.74 坪 64 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。