臺北市內湖區南京東路六段348號7F/13F
2025-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 40.9 萬/坪 × 104.93 坪
權狀坪數104.93 坪
主建物56.1 坪
公設比33.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 104.93 坪
└ 主建物 56.1 坪
└ 公設等 48.83 坪
土地持分 20.3 坪
0 坪104.93 坪
土地坐落 潭美段三小段 539 地號
價格拆解
成交總價4,288 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,088 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 33.9
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 21%比南京東路六段中位 低 34%比內湖區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,288 萬
+0%
2026 年推估4,288 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,270 萬
每月月付122,522 元
30 年總利息1,140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。