臺北市內湖區南京東路六段348號12F/13F
2016-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 33.9 萬/坪 × 115.14 坪
權狀坪數115.14 坪
主建物56.1 坪
公設比39.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 115.14 坪
└ 主建物 56.1 坪
└ 公設等 59.04 坪
土地持分 21.1 坪
0 坪115.14 坪
土地坐落 潭美段三小段 539 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比南京東路六段中位 低 45%比內湖區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。