臺北市內湖區南京東路六段348號3F/13F
2019-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 17 萬/坪 × 117.64 坪
權狀坪數117.64 坪
主建物76.34 坪
公設比23.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 117.64 坪
└ 主建物 76.34 坪
└ 公設等 41.3 坪
土地持分 21.5 坪
0 坪117.64 坪
土地坐落 潭美段三小段 539 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 33.9
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 50%比南京東路六段中位 低 72%比內湖區 2019 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+19%
2026 年推估2,387 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。