臺北市內湖區南京東路六段348號
2026-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 9,034 萬 31.2 萬/坪 × 289.81 坪
權狀坪數289.81 坪
主建物123.86 坪
公設比54.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 289.81 坪
└ 主建物 123.86 坪
└ 公設等 165.95 坪
土地持分 45.18 坪
0 坪289.81 坪
價格拆解
成交總價9,034 萬
扣車位後房價9,034 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 33.9
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2026 年中位 69.8
比本棟中位 低 8%比南京東路六段中位 低 49%比內湖區 2026 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,807 萬
貸款（8 成）7,227 萬
每月月付270,760 元
30 年總利息2,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 7F/13F 1房0廳2衛 · 104.93 坪 40.9 萬/坪總 4,288 萬 2022-07-21 7F/13F 0房0廳0衛 · 72.21 坪 34.2 萬/坪總 2,472 萬 2022-01-08 8F/13F 6房0廳2衛 · 146.74 坪 30.9 萬/坪總 4,535 萬 2021-04-28 4F/13F 4房0廳2衛 · 115.05 坪 34.4 萬/坪總 3,960 萬 2020-02-20 5F/13F 2房1廳1衛 · 102.44 坪 27.8 萬/坪總 2,850 萬 2019-10-28 6F/13F 0房0廳0衛 · 125.17 坪 24.8 萬/坪總 3,100 萬 2019-06-02 3F/13F 2房2廳2衛 · 117.64 坪 17 萬/坪總 2,000 萬 2016-05-03 12F/13F 2房1廳2衛 · 115.14 坪 33.9 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。