臺北市中山區建國北路二段35號2F/15F
2019-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 765 萬 67.6 萬/坪 × 11.31 坪
權狀坪數11.31 坪
主建物7.2 坪
公設比29.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.31 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪11.31 坪
土地坐落 長春段二小段 428-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 76.4
建國北路二段中位 75.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 12%比建國北路二段中位 低 10%比中山區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交765 萬
+19%
2026 年推估907 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 3F/15F 0房0廳0衛 · 10.52 坪 82.3 萬/坪總 866 萬 2026-02-24 9F/15F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 93.7 萬/坪總 1,450 萬 2025-03-08 4F/15F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 89.2 萬/坪總 898 萬 2025-02-25 12F/15F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 85.3 萬/坪總 1,050 萬 2025-01-03 12F/15F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 96.4 萬/坪總 970 萬 2024-09-05 8F/15F 1房1廳1衛 · 15.33 坪 93 萬/坪總 1,425 萬 2024-07-17 12F/15F 2房1廳1衛 · 15.33 坪 82.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-07-12 7F/15F 3房2廳1衛 · 23.69 坪 92 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。