臺北市內湖區成功路二段323巷32號3F/14F
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,088 萬 62.5 萬/坪 × 129.52 坪
權狀坪數129.52 坪
主建物61.68 坪
公設比40%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 129.52 坪
└ 主建物 61.68 坪
└ 公設等 67.84 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪129.52 坪
土地坐落 石潭段四小段 317 地號
價格拆解
成交總價8,088 萬
扣車位後房價8,088 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 76.6
成功路二段中位 59.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 18%比成功路二段中位 高 5%比內湖區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,088 萬
+9%
2026 年推估8,822 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,618 萬
貸款（8 成）6,470 萬
每月月付242,407 元
30 年總利息2,256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。