臺北市內湖區成功路二段323巷32號7F/14F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,268 萬 71.2 萬/坪 × 100.15 坪
權狀坪數100.15 坪
主建物46.55 坪
公設比30.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 100.15 坪
└ 主建物 46.55 坪
└ 公設等 53.6 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪100.15 坪
土地坐落 石潭段四小段 317 地號
價格拆解
成交總價6,268 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,768 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 76.6
成功路二段中位 59.3
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 7%比成功路二段中位 高 20%比內湖區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,268 萬
+8%
2026 年推估6,786 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,154 萬
貸款（8 成）4,614 萬
每月月付172,874 元
30 年總利息1,609 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。