臺北市內湖區成功路二段323巷32號5F/14F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 8,588 萬 61.8 萬/坪 × 139.07 坪
權狀坪數139.07 坪
主建物61.68 坪
公設比44.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 139.07 坪
└ 主建物 61.68 坪
└ 公設等 77.39 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪139.07 坪
土地坐落 石潭段四小段 317 地號
價格拆解
成交總價8,588 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價7,838 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 76.6
成功路二段中位 59.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 19%比成功路二段中位 高 4%比內湖區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,588 萬
+18%
2026 年推估10,134 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,568 萬
貸款（8 成）6,270 萬
每月月付234,914 元
30 年總利息2,187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。