臺北市大安區復興南路一段103號8F/12F
2021-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 12.4 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物2.54 坪
公設比60%
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 2.54 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 0.31 坪
0 坪22.58 坪
土地坐落 復興段一小段 275 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 94.7
復興南路一段中位 102.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 87%比復興南路一段中位 低 88%比大安區 2021 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+12%
2026 年推估312 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.04 坪 94.7 萬/坪總 950 萬 2024-06-25 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 89.3 萬/坪總 3,200 萬 2023-11-19 5F/12F 4房1廳2衛 · 52.54 坪 89.2 萬/坪總 4,688 萬 2023-09-30 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.08 坪 96.1 萬/坪總 1,738 萬 2023-06-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 94.1 萬/坪總 1,488 萬 2022-04-09 7F/12F 1房1廳1衛 · 17.24 坪 108.5 萬/坪總 1,870 萬 2021-09-22 5F/12F 1房2廳1衛 · 18.59 坪 96.2 萬/坪總 1,788 萬 2021-07-20 4F/12F 1房2廳1衛 · 18.02 坪 95 萬/坪總 1,712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。