臺北市文山區景興路262號8F/15F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 77.1 萬/坪 × 11.42 坪
權狀坪數11.42 坪
主建物6.64 坪
公設比40%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.42 坪
└ 主建物 6.64 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪11.42 坪
土地坐落 景美段四小段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 65.3
景興路中位 56.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 18%比景興路中位 高 36%比文山區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+13%
2026 年推估996 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。