臺北市萬華區漢中街147巷5號4F/11F

2021-10-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,530 萬 53.2 萬/坪 × 28.74 坪

權狀坪數28.74 坪

主建物26.83 坪

公設比6.7%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 28.74 坪

└ 主建物 26.83 坪

└ 公設等 1.91 坪

土地持分 3.17 坪

0 坪28.74 坪

土地坐落 漢中段一小段 100 地號（共 6 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪

本筆成交 53.2

本棟中位 54.4

漢中街中位 70.4

萬華區 2021 年中位 58.1

比本棟中位低 2%比漢中街中位低 24%比萬華區 2021 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,530 萬

+19%

2026 年推估1,821 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）306 萬

貸款（8 成）1,224 萬

每月月付45,856 元

30 年總利息427 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層4F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。