臺北市大安區臥龍街318號11F/13F

2018-09-29 實價登錄成交明細

成交總價 1,468 萬 72.2 萬/坪 × 20.33 坪

權狀坪數20.33 坪

主建物12.58 坪

公設比30.4%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 20.33 坪

└ 主建物 12.58 坪

└ 公設等 7.75 坪

土地持分 4.32 坪

0 坪20.33 坪

土地坐落 辛亥段四小段 512 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪

本筆成交 72.2

本棟中位 64

臥龍街中位 73.2

大安區 2018 年中位 89.4

比本棟中位高 13%比臥龍街中位低 1%比大安區 2018 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,468 萬

+21%

2026 年推估1,771 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）294 萬

貸款（8 成）1,174 萬

每月月付43,998 元

30 年總利息410 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層11F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。