臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號12F/14F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 51.1 萬/坪 × 17.98 坪
權狀坪數17.98 坪
主建物11.24 坪
公設比27.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 17.98 坪
└ 主建物 11.24 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪17.98 坪
土地坐落 興泰段一小段 802 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 50.8
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 1%比辛亥路四段中位 低 10%比文山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交918 萬
+22%
2026 年推估1,121 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：與大安區辛亥段四小段615-1、615-2、762-1地號，併同移轉，價格不拆算。陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。