臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之3號1F/12F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 38.5 萬/坪 × 44.11 坪
權狀坪數44.11 坪
主建物16.53 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.11 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪44.11 坪
土地坐落 木柵段四小段 269 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 50.1
木新路三段中位 47
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 23%比木新路三段中位 低 18%比文山區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,698 萬
+20%
2026 年推估2,036 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 19.25 坪 79.9 萬/坪總 1,538 萬 2021-03-06 5F/12F 2房1廳1衛 · 19.25 坪 58.1 萬/坪總 1,118 萬 2021-03-02 2F/12F 2房1廳1衛 · 19.25 坪 56.6 萬/坪總 1,090 萬 2020-10-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 43.6 萬/坪總 2,120 萬 2020-07-17 8F/12F 2房2廳2衛 · 54.85 坪 46.5 萬/坪總 2,550 萬 2017-06-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 67.36 坪 34.4 萬/坪總 2,320 萬 2017-05-06 4F/12F 2房1廳1衛 · 19.25 坪 54.5 萬/坪總 1,050 萬 2016-07-04 10F/12F 0房0廳0衛 · 83.79 坪 50.1 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。