臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之3號10F/12F
2017-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 34.4 萬/坪 × 67.36 坪
權狀坪數67.36 坪
主建物24.07 坪
公設比59%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.36 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 43.29 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪67.36 坪
土地坐落 木柵段四小段 269 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 50.1
木新路三段中位 47
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 31%比木新路三段中位 低 27%比文山區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 19.25 坪 79.9 萬/坪總 1,538 萬 2021-03-06 5F/12F 2房1廳1衛 · 19.25 坪 58.1 萬/坪總 1,118 萬 2021-03-02 2F/12F 2房1廳1衛 · 19.25 坪 56.6 萬/坪總 1,090 萬 2020-10-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 43.6 萬/坪總 2,120 萬 2020-07-17 8F/12F 2房2廳2衛 · 54.85 坪 46.5 萬/坪總 2,550 萬 2020-05-31 1F/12F 2房2廳1衛 · 44.11 坪 38.5 萬/坪總 1,698 萬 2017-05-06 4F/12F 2房1廳1衛 · 19.25 坪 54.5 萬/坪總 1,050 萬 2016-07-04 10F/12F 0房0廳0衛 · 83.79 坪 50.1 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。