臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之3號8F/12F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 46.5 萬/坪 × 54.85 坪
權狀坪數54.85 坪
主建物25.27 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.85 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 29.58 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪54.85 坪
土地坐落 木柵段四小段 269 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 50.1
木新路三段中位 47
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 7%比木新路三段中位 低 1%比文山區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+22%
2026 年推估3,115 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。