臺北市大同區民族西路225巷15號8F/11F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 66.8 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物19.55 坪
公設比22.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪42.08 坪
土地坐落 文昌段二小段 263 地號
價格拆解
成交總價2,810 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 66.8
民族西路中位 60
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 0%比民族西路中位 高 11%比大同區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,810 萬
+4%
2026 年推估2,924 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2019-06-29 9F/11F 2房2廳2衛 · 50.31 坪 48.9 萬/坪總 2,460 萬 2019-06-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 46.5 萬/坪總 2,770 萬 2018-02-05 10F/11F 4房2廳2衛 · 59.63 坪 61.9 萬/坪總 3,220 萬 2015-11-10 6F/11F 3房2廳1衛 · 42.08 坪 30.4 萬/坪總 1,280 萬 2013-05-06 5F/11F 3房2廳1衛 · 41.74 坪 47.4 萬/坪總 1,980 萬 2013-04-19 9F/11F 2房1廳2衛 · 50.31 坪 39.8 萬/坪總 2,000 萬 2013-03-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 41.6 萬/坪總 1,750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。