臺北市大同區民族西路225巷15號10F/11F
2018-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,220 萬 61.9 萬/坪 × 59.63 坪
權狀坪數59.63 坪
主建物28.7 坪
公設比28.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.63 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 30.93 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪59.63 坪
土地坐落 文昌段二小段 263 地號
價格拆解
成交總價3,220 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 66.8
民族西路中位 59.9
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 7%比民族西路中位 高 3%比大同區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,220 萬
+27%
2026 年推估4,099 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 879 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-07-08 8F/11F 2房2廳1衛 · 42.08 坪 66.8 萬/坪總 2,810 萬 2019-06-29 9F/11F 2房2廳2衛 · 50.31 坪 48.9 萬/坪總 2,460 萬 2019-06-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 46.5 萬/坪總 2,770 萬 2015-11-10 6F/11F 3房2廳1衛 · 42.08 坪 30.4 萬/坪總 1,280 萬 2013-05-06 5F/11F 3房2廳1衛 · 41.74 坪 47.4 萬/坪總 1,980 萬 2013-04-19 9F/11F 2房1廳2衛 · 50.31 坪 39.8 萬/坪總 2,000 萬 2013-03-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 41.6 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。