臺北市大同區民族西路225巷15號6F/11F
2015-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 30.4 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物17.64 坪
公設比49.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪42.08 坪
土地坐落 文昌段二小段 263 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 66.8
民族西路中位 59.9
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 54%比民族西路中位 低 49%比大同區 2015 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。