臺北市大同區民族西路225巷15號7F/11F
2019-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,770 萬 46.5 萬/坪 × 59.56 坪
權狀坪數59.56 坪
主建物32.51 坪
公設比36.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.56 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪59.56 坪
土地坐落 文昌段二小段 263 地號
價格拆解
成交總價2,770 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 66.8
民族西路中位 59.9
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 30%比民族西路中位 低 22%比大同區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,770 萬
+25%
2026 年推估3,463 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-07-08 8F/11F 2房2廳1衛 · 42.08 坪 66.8 萬/坪總 2,810 萬 2019-06-29 9F/11F 2房2廳2衛 · 50.31 坪 48.9 萬/坪總 2,460 萬 2018-02-05 10F/11F 4房2廳2衛 · 59.63 坪 61.9 萬/坪總 3,220 萬 2015-11-10 6F/11F 3房2廳1衛 · 42.08 坪 30.4 萬/坪總 1,280 萬 2013-05-06 5F/11F 3房2廳1衛 · 41.74 坪 47.4 萬/坪總 1,980 萬 2013-04-19 9F/11F 2房1廳2衛 · 50.31 坪 39.8 萬/坪總 2,000 萬 2013-03-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 41.6 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。