臺北市南港區昆陽街182之1號1F/12F

2019-02-15 實價登錄成交明細

成交總價 3,003 萬 74.7 萬/坪 × 46.14 坪

權狀坪數46.14 坪

主建物20.95 坪

公設比33%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 46.14 坪

└ 主建物 20.95 坪

└ 公設等 25.19 坪

土地持分 7.15 坪

0 坪46.14 坪

土地坐落 玉成段四小段 916 地號

價格拆解

成交總價3,003 萬

其中車位−310 萬

扣車位後房價2,693 萬

單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪

本筆成交 74.7

本棟中位 72.8

昆陽街中位 64.6

南港區 2019 年中位 62.6

比本棟中位高 3%比昆陽街中位高 16%比南港區 2019 年中位高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交3,003 萬

+36%

2026 年推估4,074 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,071 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）539 萬

貸款（8 成）2,154 萬

每月月付80,712 元

30 年總利息751 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層1F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（310 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。